Uw cijfers voor het Modelo 210 – klaar vóór de termijn.
Eén spreadsheet voor boekingen, rekeningen en de dagen dat u zelf in de woning bent. Het berekent per eigenaar de cijfers voor zijn of haar Modelo 210 – om zelf in te dienen of door te geven aan uw gestor.
- Excel & Google Spreadsheets
- Nederlands, Engels & Duits
- Bijgewerkt voor de termijn van april 2027
Waarom het Modelo 210 vaak misgaat
Ook de weken zonder verhuur worden belast. Elke niet-verhuurde dag – uw eigen vakantie inbegrepen – telt als „forfaitair inkomen” van 1,1% of 2% van de kadastrale waarde.
Jaarkosten tellen alleen voor het verhuurde deel van het jaar. VvE-kosten, IBI en verzekering voor het hele jaar aftrekken bij zomerverhuur is een klassieke fout.
Bruto is niet wat Airbnb uitbetaalt. Belast wordt wat de gast betaalde, vóór de commissie.
Elke mede-eigenaar doet apart aangifte. De organizer verdeelt alles per aandeel en woonland.
De regels veranderden in 2026. Huurinkomsten over 2026 geeft u aan van 1 tot 20 april 2027, en vanaf 2027 vraagt het formulier naar het aantal dagen en uw eigendomsaandeel.
Hoe het werkt
In ongeveer 15 minuten ingesteld, daarna tien minuten per maand.
Instellingen
Belastingjaar, kadastrale waarden van uw IBI-aanslag, aankoopprijs en alle eigenaren met woonland en aandeel.
Boekingen & kosten
Eén regel per boeking met brutobedrag en commissie, één regel per rekening. De categorie bepaalt of een kost volledig, naar rato of niet meetelt.
Kalender
Geboekte nachten verschijnen vanzelf; markeer uw eigen gebruik en zie het jaar in één oogopslag.
Uw cijfers voor het Modelo 210
Per eigenaar: bruto-inkomsten, aftrekbare kosten, afschrijving, heffingsgrondslag, belasting, dagen en aandeel – plus forfaitair inkomen en uw termijnen.
Prijs
Eenmalige betaling. Geen abonnement; uw gegevens blijven in uw eigen bestand.
Organizer
- Organizer in het Nederlands, Engels en Duits
- Ingevuld voorbeeld + snelstartgids
- Gratis updates voor belastingjaar 2026
Organizer + Support
- Alles uit „Organizer”
- 60 dagen hulp per e-mail bij het gebruik van de spreadsheet (max. 3 vragen)
- Controle of alle vereiste velden in uw bestand zijn ingevuld
Nog niet te koop. Ik doe de laatste controles. Zet u op de wachtlijst en u ontvangt de wachtlijstprijs per e-mail zodra de verkoop start. Support gaat over de spreadsheet, niet over persoonlijk belastingadvies. 14 dagen geld-terug-garantie.
Zet u op de wachtlijst
Ontvang de wachtlijstprijs (€19 in plaats van €29, tot 31 januari 2027) en de gratis checklist met termijnen. Vier korte e-mails in de eerste twee weken, daarna hooguit één per maand plus herinneringen aan termijnen.
Vragen
Is dit belastingadvies?
Nee. Het is een spreadsheet die uw gegevens ordent en een indicatieve berekening geeft op basis van gepubliceerde regels, elk met een link naar de officiële bron. U blijft verantwoordelijk voor uw aangifte – laat die vóór het indienen controleren door een Spaanse belastingadviseur.
Wanneer zijn de volgende termijnen?
Alleen wie huur over 2026 per kwartaal aangeeft: juli–september 2026 uiterlijk 20 oktober 2026. Forfaitair inkomen 2025: uiterlijk 31 december 2026. Huurinkomsten 2026: 1–20 april 2027 (bij resultaat nul: 1–20 januari 2027). Forfaitair inkomen 2026: 1 april – 31 december 2027.
We bezitten de woning samen. Hebben we twee bestanden nodig?
Nee. Eén bestand per woning met maximaal vier eigenaren; het overzicht geeft ieder zijn eigen cijfers.
En in Nederland of België?
De Spaanse huur moet u ook in uw woonland aangeven; hoe dubbele belasting wordt voorkomen, hangt af van het belastingverdrag. Vraag dat na bij uw eigen adviseur – de organizer rekent alleen de Spaanse kant uit.