Modelo 210-rekenhulp
Schat de Spaanse belasting voor niet-ingezetenen over uw huurinkomsten en over de dagen dat uw woning niet verhuurd was (forfaitair inkomen) – voor één eigenaar, voor 2024, 2025 of 2026. Alles werkt in uw browser; wat u invult wordt nergens naartoe gestuurd.
| Huurinkomsten | |
| Bruto-inkomsten (uw aandeel) | |
| Aftrekbare kosten | |
| Heffingsgrondslag | |
| Tarief | |
| Belasting over huurinkomsten | |
| Aangifteperiode | |
| Forfaitair inkomen (niet-verhuurde dagen) | |
| Niet-verhuurde dagen | |
| Percentage van de kadastrale waarde | |
| Forfaitair inkomen (uw aandeel) | |
| Belasting over forfaitair inkomen | |
| Aangifteperiode | |
Indicatieve schatting, geen belastingadvies. Elke mede-eigenaar doet apart aangifte.
Gratis checklist + wachtlijstprijs
Ontvang de wachtlijstprijs (€19 in plaats van €29, tot 31 januari 2027) en de gratis checklist met termijnen. Vier korte e-mails in de eerste twee weken, daarna hooguit één per maand plus herinneringen aan termijnen.
Het hele jaar automatisch bijhouden?
De rekenhulp werkt met totalen. De Modelo 210 Organizer maakt die totalen uit elke boeking en elke rekening, telt verhuurde en eigen dagen in een kalender en verdeelt alles over de mede-eigenaren – in Excel of Google Spreadsheets.
Zo rekent de rekenhulp
- Tarief: 19% bij woonplaats in de EU, IJsland, Noorwegen of Liechtenstein; anders 24% (wet inkomstenbelasting niet-ingezetenen, art. 25).
- Kosten (alleen EU/EER): boekingskosten volledig; overige kosten, rente en reparaties naar rato van de verhuurde dagen; rente + reparaties maximaal tot de bruto-inkomsten (art. 13 uitvoeringsbesluit).
- Afschrijving: 3% per jaar van de hoogste waarde van aankoopkosten zonder grond of kadastrale waarde van het gebouw, voor de verhuurde dagen; meubilair 10% (art. 14).
- Forfaitair inkomen: 1,1% (waarden herzien vanaf 2012) of 2% van de kadastrale waarde, voor de niet-verhuurde dagen, maal uw aandeel (AEAT).
- Termijnen: Orden HAC/623/2026.